建築設計階段影響工程造價的6大因素

概念綜述

　　在進(jìn)行建築設計時，設計單位及設計人員應首先考慮業主所要求的建築标準，根據建築物、構築物的使用性質、功能(néng)及業主的經(jīng)濟實力等因素确定；其次應在考慮施工條件和施工過(guò)程的合理組織的基礎上，決定工程的立體平面(miàn)設計和結構方案的工藝要求。

1、平面(miàn)形狀

　　一般說來，建築物平面(miàn)形狀越簡單，單位面(miàn)積造價就約低。當一座建築物的形狀不規則時，將(jiāng)導緻室外工程、排水工程、砌磚工程及屋面(miàn)工程等複雜化，增加工程費用。即使在同樣的建築面(miàn)積下，建築平面(miàn)形狀不同，建築周長(cháng)系數K周（建築物周長(cháng)與建築面(miàn)積比，即單位建築面(miàn)積所占外牆長(cháng)度）便不同。通常情況下建築周長(cháng)系數越低，設計越經(jīng)濟。圓形、正方形、矩形、T形、L形建築的K周 依次增大。但是圓形建築物施工複雜，施工費用一般比矩形建築增加20%~30%，所以其牆體工程量所節約的費用并不能(néng)使建築工程造價降低。雖然正方形的建築既有利于施工，又能(néng)降低工程造價，但是若不能(néng)滿足建築物美觀和使用要求，則毫無意義。因此，建築物平面(miàn)形狀的設計應滿足建築物使用功能(néng)的前提下，降低建築周長(cháng)系數，充分注意建築平面(miàn)形狀的簡潔、布局的合理，從而降低工程造價。

2、流通空間

　　在滿足建築物使用要求的前提下，應將(jiāng)流通空間減少到最小，這(zhè)是建築物經(jīng)濟平面(miàn)布置的主要目标之一。因爲門廳、走廊、過(guò)道(dào)、樓梯以及電梯井的流通空間并非爲了獲利母的設置，但采光、采暖、裝飾、清掃等方面(miàn)的費用卻很高。

3、空間組合

　　空間組合包括建築物的層高、層數、室内外高差等因素。

（１）層 高

　　在建築面(miàn)積不變的情況下，建築層高的增加會引起(qǐ)各項費用的增加。例如：牆與隔牆機器有關粉刷、裝飾費用的提高；樓梯造價和電梯設備費用的增加；供暖空間體積的增加；衛生設備、上下水管道(dào)長(cháng)度的增加等。另外，由于施工垂直運輸量增加，可能(néng)增加屋面(miàn)造價；由于層高增加而導緻建築物總高度增加很多時，還(hái)可能(néng)增加基礎造價。

（２）層 數

　　建築物層數對(duì)造價的影響，因建築類型、結構和形式的不同而不同。層數不同，則荷載不同，對(duì)基礎的要求也不同，同時也影響占地面(miàn)積和單位面(miàn)積造價。如果增加一個樓層不影響建築物的結構形式，單位建築面(miàn)積的造價可能(néng)會降低。但是當建築物超過(guò)一定層數時，結構形式就要改變，單位造價通常會增加。建築物越高，電梯及樓梯的造價將(jiāng)有提高的趨勢，建築物的維修費用也將(jiāng)增加，但是采暖費用有可能(néng)下降。

（３）室内外高差

　　室内外高差過(guò)大，則建築物的工程造價提高；高差過(guò)小又影響使用及衛生要求等。

（４）建築物的體積和面(miàn)積

　　建築物尺寸的增加，一般會引起(qǐ)單位面(miàn)積造價的降低。對(duì)于同一項目，固定費用不一定會随着建築體積和面(miàn)積的擴大而有明顯的變化，一般情況下，單位面(miàn)積固定費用會相應減少。對(duì)于民用建築，結構面(miàn)積系數（住宅結構面(miàn)積與建築面(miàn)積之比）越小，有效面(miàn)積越大，設計越經(jīng)濟。對(duì)于工業建築，廠房、設備布置緊湊合理，可提高生産能(néng)力，采用大跨度、大柱距的平面(miàn)設計形式，可提高平面(miàn)利用系數，從而降低工程造價。

（５）建築結構

　　建築結構是指建築工程中由基礎、梁、闆、柱、牆、屋架等構件所組成(chéng)的起(qǐ)骨架作用的、能(néng)承受直接和間接荷載的空間受力體系。建築結構因所用的建築材料不同，可分爲砌體結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、輕型鋼結構、木結構和組合結構等。

　　建築結構的選擇既要滿足力學(xué)要求，又要考慮其經(jīng)濟性。對(duì)于五層以下的建築物一般選用砌體結構；對(duì)于大中型工業廠房一般選用鋼筋混凝土結構；對(duì)于多層房屋或大跨度結構，選用鋼結構明顯優于鋼筋混凝土結構；對(duì)于高層或者高層結構，框架結構和剪力牆結構比較經(jīng)濟。由于各種(zhǒng)建築體系的結構各有利弊，在選用結構類型時應結合實際，因地制宜，就地取材，采用經(jīng)濟合理的結構形式。

（６）柱網布置

　　對(duì)于工業建築，柱網布置對(duì)結構的梁闆配筋及基礎的大小會産生較大的影響，從而對(duì)工程造價和廠房面(miàn)積的利用效率都(dōu)有較大的影響。柱網布置是确定柱子的跨度和間距的依據。柱網的選擇與廠房中有無吊車、吊車的類型及噸位、屋頂的承重結構以及廠房的高度等因素有關。對(duì)于單跨廠房，當柱間距不變時，跨度越大單位面(miàn)積造價越低。因爲除屋架外，其他結構架分攤在單位面(miàn)積上的平均造價随跨度的增加而減小。對(duì)于多跨廠房，當跨度不變時，中跨數目越多越經(jīng)濟，這(zhè)是因爲柱子和基礎分攤在單位面(miàn)積上的造價減少了。

了解更多建築資訊，歡迎訪問山東林拓建築工程有限公司。